通胀率接近10% 赚眼球难赚成交

作者 百家乐代理 来源 金融信息 浏览 发布时间 2017年09月16日

  阳光在线为了对抗接近10%的通胀率,印度央行昨日宣布上调基准利率25个基点至7.75%,以遏制通胀上升和卢比贬值。同时,印度央行维持存款准备金率4%不变。

  这是新任印度央行行长拉詹上任两个月来第二次上调利率。拉詹表示,此举主要是为了遏制通胀抬头,在经济增长乏力时更需管理好通胀,这将有助于改善经济增长环境,促进金融稳定。此前,受美联储退出QE预期的影响,印度成为新兴市场中遭受严重抛售的国家之一。有专业人士认为,拉詹连续加息更多是为了印度经济长远健康发展。对于卢比贬值,拉詹并不那么担心。拉詹曾强调,必须将通胀水平控制在可容忍的范围内,使其不再对已经脆弱的工业生产和城市需求造成影响。

  银监会日前公布的数据显示,截至2015年年底,全国商业银行不良贷款突破万亿元大关,达到1.27万亿元,不良贷款率则达到1.67%。面对持续4年不断上升的不良贷款余额和不良贷款率,各家银行也使出了浑身解数,而淘宝就是银行近年来处置不良资产的新宠。

  银行偏爱淘宝卖房

  多年来,在不良资产处置业务上,长城资产、信达资产、华融资产、东方资产四大资产管理公司负责承接收购并进行后续处置。但随着银行不良贷款的增加,近年以来,在江苏、浙江、广东等地出现了一批有民资参与的地方版资产管理公司,参与承接地方不良贷款的处置业务。

  在以往银行传统的不良资产线下处置方式中,由于交易的时间和资金成本都过高,效率较低。比如,线下非公开或内部交易中,存在资产被低估,被低价拍卖的情况,甚至覆盖不了相应的银行贷款。同时,传统的处置方式由银行之外的第三方主导,银行往往处于信息不对称的被动地位。因此,银行急需找寻新的途径以满足不良贷款处置需求,淘宝司法拍卖也就应运而生。

  按照淘宝业务介绍,淘宝资产处置平台并不是直接拍卖,而是一个线上资产竞价的中介机构,“淘宝仅提供技术支持和平台服务”。

  根据淘宝司法拍卖平台的公开信息,目前正式入驻淘宝司法拍卖的合作银行共有三家,分别是招商银行、广发银行和民生银行。其中招商银行共有上海分行、杭州分行、广州分行、佛山分行和厦门分行共5家分行在平台上有独立的拍卖栏,比第一批进驻淘宝司法拍卖时增加了3家分行。

  同时,曾经淘宝司法拍卖的首批进驻者中信银行杭州分行、兴业银行杭州分行已经在列表中失去踪影,取而代之的则是广发银行上海分行、佛山分行和民生银行与其3家分行。

  与2014年,银行首度尝试淘宝司法拍卖时,投资者踊跃购买的情况不同,如今的银行拍卖资产略显冷清。以广发银行为例,广发银行自去年8月份开始,陆续上线了13套房产进行司法拍卖,价格在84万元到840万元不等,每一笔拍卖都吸引了上万人点击信息观看,然而遗憾的是,这13套房产无一例外全部流拍。

  民生银行自去年4月份上线平台后,也有17套房产进行销售,价格低至284万元,最贵的高达数千万元,均位于青岛市内,与广发银行情况相同,这17套房产也均无人竞拍,不过曾经有4人报名表示了参与的意愿。

  招商银行在入驻淘宝司法平台时曾表示,招商银行只是协助客户处置,但要求资产处置、变现后,资金必须用于偿还前期已产生的逾期贷款或不良贷款。招行根据不良贷款的信息,汇总有上述需求的客户及资产,以银行的名义,与淘宝资产处置平台合作。不过,目前来看,淘宝司法拍卖的效果并不明显,淘宝平台总共成交房产4套,房产流拍率高达98%。

  而除了银行直接在淘宝司法拍卖以外,信达资产也在淘宝司法进行银行资产拍卖。截至2015年12月31日,资产包债权共计27,073.67万元,本金9,056.20万元,利息18,012.68万元,诉讼费4.78万元。债权来自于乌鲁木齐武钢金属材料有限公司、新疆成基房地产开发有限公司等十五家公司,最大的一笔债权来自于新疆美丽都娱乐有限公司。信达公告显示,因经营不善,债务人无法按期偿还该笔贷款。截至2015年12月31日,不良贷款总计8595.03万元,其中本金2127.95万元,利息6467.08万元。

  四家银行有条件分期贷款

  以往,投资者进行司法拍卖购买标的只能全额付款,如今,在淘宝司法拍卖平台,共有四家银行提供了分期服务,分别是浦发银行、中国银行、农业银行和中信银行。

  以中国银行为例,投资者只需要在竞拍前提出申请,随即会有业务员进行评估得出可贷额度,之后投资者参与竞拍,竞拍成功后就可以进行贷款签约,最后获得资金。此外,中国银行E拍贷也允许投资者在竞拍成功后贷款,对于贷款的要求,中国银行一位客户经理对《证券日报》记者表示,E拍贷单笔金额最高5000万元,贷款额最高可贷标的额的75%,贷款期限最长30年。不过目前,E拍贷只面向购买江苏省区域范围内的法院司法拍卖房产的投资者。

  中信银行提供贷款单笔金额最高为1000万元,贷款额最高是可贷标的额的70%,可在电话预约办理个人住房贷款,以借款申请人购买的、房龄不超过规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保。不过,该贷款只适用于标的所在地为福建省的拍卖。

  尽管经济增速放缓,但印度通胀率却居高不下,9月份印度消费者价格同比上升9.84%。在日前发布的一份报告中,印度央行表示通胀水平已有抬头趋势。报告称,卢比贬值造成的通胀压力在食品领域表现尤为明显,其中包括洋葱在内的蔬菜价格上涨最为显著,引发了当地民众的不满。

  此外,印度央行还将2013至2014财年印度经济增长预期由此前的5.7%下调至4.8%。世界银行此前预计,本财年印度经济增长率仅为4.7%。不过,印度央行对经济复苏前景依然表示乐观。由于今年雨量充沛有利于粮食丰收以及近期出口反弹,印度央行预计下半年该国经济增长势头将温和改善。吴家明

  浦发银行则适用于标的物所在区域为浙江的拍卖,并规定标的物为住房的,首套房按照贷款总额不超过房产总价的70%、二套房贷款总额不超过房产总价的60%,贷款期限最长为30年。

  农业银行贷款同样只适用于标的物所在区域为浙江的拍卖,并规定单笔金额最高1000万元,贷款额最高可贷标的额的70%,贷款期限最长30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过65年,此外,还款方式也比较灵活,投资者可以选择等额本息和等额本金还款。本报记者 毛宇舟 

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