中国时报:调整住房政策 中国“延迟退休”需周详规划

作者 娱乐网 来源 博客新闻 浏览 发布时间 2018年01月23日

  12月22日电 台湾地区领导人选举在即,台湾《中国时报》22日刊文称,民众真正关心的是能否针对住宅政策端出可行的政策牛肉,解决多年来房价高涨,年轻人买不起屋,以及导致贫富差距扩大的窘境,这才是国民党、民进党、亲民党三党候选人应在辩论中说清楚的要紧事。

  文章摘编如下:

  12月3日电 美国《侨报》3日文章称,中国社科院2日在最新发布的一份报告中给出了延迟退休的具体时间表。但延迟退休不能急于求成。

  文章摘编如下:

  摊开各党政见比较:蔡英文认为当局应主动插手,提供不入市的20万户公宅,其中约7成由当局兴建,3成则由容积奖励或由现有空屋取得。朱立伦则是提出4年内从市场挤出10万户空屋,并且在7年内以多元方式兴建3.4万户公宅。宋楚瑜主张当局应以都市更新容积奖励方式,并配合整并后的小学校舍利用,创造公宅数量。

  台湾现行的是土地与建筑物永久私有制度,目前盘点出能够提供兴建公宅的公有土地相对有限,加上市场上新成屋、既有房屋供给量亦有过量之趋势。当局若要贸然大量兴建公宅,不但需要编列预算或举债,同时也得冒着房地产价格波动的风险。在如此低比例的公宅数量下,其实,最终亦达不到撼动房价的目标。

  因此,设法促使现有闲置空屋纳为公宅以出租,相较于寻地、找钱、兴建公宅,更显立竿见影!尔后数年内,若配合各党候选人均有提具的以都市更新、容积奖励方式取得公宅的作为,这些逐年无偿增加的公宅,更能免除当局出资所带来的财政负担。

  “有土私有财”观念根深蒂固,台湾人普遍将购屋、置产当作成家立业的稳固条件,亦是人生目标之一。所以,当局数量有限的公宅只能当成是社会福利政策标的,除了拿来照顾弱势外,也得设法让青年“租得起未来”。

  所以,当局可以考虑趁着青年租住公宅,低住房负担的这几年,配合实施“代扣购屋基金”制度,促使青年累积足够的资产,以利其即早升格为“有壳蜗牛”,这政策才算是有积极鼓励效果。

  中国为何要推进延迟退休?这主要是三原因所致,其一,随着中国经济社会的发展,民众寿命越来越长,大多数人在60岁左身体健康状况都非常好,这为延迟退休提供了基础。其二,目前中国劳动者退休年龄在全球主要经济体中是最低的。数据显示,目前中国劳动者平均退休年龄不足55岁,而美国劳动者最低法定退休年龄为62岁。第三,也是最为重要的原因,随着中国步入老龄化社会的加速,通过延迟退休,可大大缓解养老金缺口问题。

  延迟退休不能急于求成,简单一延了之而没有详细周全的规划,即使 “小步慢跑”也会遭遇阻力。如何才能顺利推进延迟退休?

  首先,要兼顾不同群体的利益,根据工种、职业等的差别,采取差异化的退休政策。比如,对体力劳动职业,应根据个人意愿自主调整。其次,在养老金的领取时间上可以给劳动者更多选择的权力。在美国,如果劳动者选择在法定退休年龄前退休,退休金会打折,反之,退休金可以多拿。这不仅保证了公平,也有利于调动劳动者的积极性。

  台湾大部分房产都隶属在民众的名下,猛然打房等于让全民受创,故当局不宜贸然下猛药。所以只能设法让获利者的交易利得“涨价归公”。

  “大选”进入倒数,但仍有许多选民未表态支持倾向,亦即,除了泥巴战、迷糊帐外,若哪组候选人能够端出让人民有感的政策牛肉,激起选民对于未来生活的乐观与感动,才可能成为扭转选情的契机!(孙振义)

  最后,近年来,为了减缓养老保险存量资金难以为继的压力,财政补贴民众养老投入了数万亿元人民币,但在整体财政支出上,比例仍然偏低。未来,中国可以进一步加大财政补贴社会保险的力度。毕竟,为社会保障兜底是任何一个政府都应承担的责任。(钟海之)

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